三年过去了，临港现在还荒不荒

来源：真叫卢俊
时间：2023-08-03 13:18:39

关于临港，这座新城，一直存在不小的争议

这里地处偏远，基本与市中心隔离，来回至少三到四个小时车程

【资料图】

但这也恰好决定了它的独立性

作为上海自贸区的新片区，临港的定性不同于上海，甚至不同于浦东

如果你驱车经过海港大道，会看到很多这种国家级的抬头

意味着，从一开始，临港的规划就站上了顶层视野

我翻了下过往文件，很多定调都是没见过的高规格

比如2019年，规划到2035年区域生产总值要超过1万亿元

相当于只用16年，再造一个当年的浦东新区

还有2035年的250万常住人口目标

完全对照百万人口的大城市标准

对于这块仅343平方公里的土地，想实现这两个高难度数字

唯一的通道，只有产业，而且必须是最高级别

比如规划跨国公司地区总部数不少于上海总数的1/3

足见临港发展的野心

甚至企业税收也拿出了最大诚意，从国家规定的25%减至15%

这种疯狂冲锋，带来了各个维度上最高标准的配置

包括拿出大量土地供应，确保到2025年新增住宅总量20万套

相应的也开放了独立的购房和落户政策

以及绝对硬核的全境2035交通规划

3条国铁、和6条轨交和1条主城市区线

甚至未来商办、教育、医疗的规划能级都是出奇地高

听起来，临港的未来是不是还挺震撼人心的

但让我们先冷静一下

到今年，关于临港的各种口号已经喊出差不多3年时间了

这些高规格配置，如今兑现了多少？

未来的临港，到底能不能装下这250万人？

以及最重要的，3年过去，真的有人选择在临港生活吗？

于是带着诸多质疑，我决定背起镜头，去寻找临港这座新城的烟火气

很意外，会在一块最贵的区域，看到如此大量的公共文体配套

三年后的临港，变化最大的应该就是滴水湖了

作为主城核心区，临港最贵的一块地方

实地转下来，我却有点意外

因为这里的氛围，和一般的主城核心很不一样

肉眼可见，目前正在集中落地的，是大量的文体配套

比如最近朋友圈很多人打卡这面高达20米的落地窗

就是今年6月才开业的朵云书院

整个5到7楼都是书院空间，每一层都设置了阅读区，直面滴水湖景

看书的年轻人居多，也有部分家长带小孩来安静地阅读

楼下则是占了2层楼的滴水湖剧院

这也是我有些意外的地方

和其他商场相比，这个港城广场简直是另一种风格

1至2楼是剧院、5到7楼是书院、8楼是艺术画廊

商业只占了极少的2层空间

这样的公共配套，在核心区还有很多

比如地铁上，我看到这个直接开在滴水湖中的五星级洲际酒店

今年也重新升级开业了

以及顶科路上，一个大型的临港演艺中心，和临港科技智慧图书馆

还有绿丽网羽中心、黄日网球中心，这半年也举办了各种热闹的比赛

绿丽网羽中心图源：临港温度

甚至整个环湖地带，除了随处可见的露天公园，还设置了几百米长的儿童沙滩游乐带

一路看下来，很难不好奇

环滴水湖是整个临港规划建设的一个大方向

而这些公共空间的共同特征，大部分都和文化、体育、休闲相关

一个新城，为什么要先投入巨大的精力去做这些？

不知道各位是否还记得临港的城市定位：

独立节点的滨海城市

因为独立，临港要走的路，注定和上海其他靠海区域都不太一样

各位可能想不到，过去半年，临港的旅游量竟然起来了

上海临港官方披露过一个直观的数字

仅上半年五一期间，临港新片区的游客就超过了90万人次

尤其主城区更超过了68万人次

在距离上海市中心75公里之外的东南角，能出现如此惊人的数据

这背后，临港做了什么？

作为一个世界级滨海城市，临港的方式十分特别

围绕着这些文体配套，整个上半年各种主题赛事和系列活动

几乎没断过

在游戏产业上，和网易联手引入了《永劫无间》全球电竞职业联赛

图源：上海临港

为了建立体育生态，举办了城市高校棒球精英赛和悦动滴水湖十公里竞速赛

图源：上海临港

甚至有专门面向儿童的斯巴达勇士儿童赛

图源：上海临港

很明显，越靠近滴水湖核心，这里的节奏反而慢了下来

城市最贵的一块地方，没有用来疯狂开发住宅、消费场

而是真正留给在这里生活的人

这是很难得的

临港正在尽可能张开城市生活的全部维度

用一句感性的话来说，也就是为居民带来一些幸福感

所以我很好奇，三年后的今天，会有人选择在临港生活吗？

所有的配套最终都是为了人

在环滴水湖的核心圈层，临港所呈现的生活感，似乎已经形成了自己独特的印记

其中商业，最能检验一个城市的生活氛围

港城新天地一带，是目前整个临港生活圈的核心

幸运的是，下午六点那一刻，我看到了一座城市当下最美好的样子：

烟火气

天色将暗，灯光亮起，广场上聚集了四面八方走来的人

音响随机切入一首本草纲目，一位阿姨开始下场和年轻人斗舞

而新开的大学城夜市，尽管已经放暑假，但烧烤摊上依然坐满了人

就连小区周边，不仅有底商类的生活超市

宜浩欧景生活市集

还出现了这种开放式的商业街区：欧景小镇

各种主题活动指示牌，也能看出这里的日常生活，突破想象的丰富

这些平淡的日常画面，流露出了临港最真实的生活氛围

除了商业，另一个惊喜的部分是学校

这里应该是上海最不缺学校的区域之一了

我在教育相对集中的101、102片区分别转了转，正值暑假，校园没什么人

但几条街道走下来，这里教育资源的丰富程度和能级也是足够震惊的

比如冰厂田幼儿园（夏栎部）、明珠临港小学（茉莉部）、建平临港中学、上海中学东校等等

其中，102片区内还有4所在建学校，覆盖了幼小中高各阶段

路过的时候，看到上中东高中部已经基本建成，预计9月份开始招生

不过，当下的临港，我也确实看到了一些新城自带的局限

虽然远期来看，滴水湖周边规划了6所医院

但目前核心区只有一个三甲医院，六院

更多的还是社区医院

以及唯一的一条地铁，下班后很多前往市区的年轻人聚在这里等待

还有一点，很多非商业地带的街道上，基本看不到什么车辆

在临港的司机们都跟我强调，自从来了临港，完全不知道什么叫堵车

哪怕周五下午三点的主城干道，十字路口也并不需要排队

而这个时候市区一般已经开始堵车了

此时此刻，我们看到真实镜头下的临港，确实呈现了它发展中的现状

但对临港这座城市，只从外部看，似乎只是皮毛

别忘了临港的GDP、人口目标是和产业绑定在一起的

从这个更深层的维度看，我看到这几年临港的变化速度，其实是惊人的

关于如何留住年轻人，临港一直有它最大的优势

生活配套之外，这里最集中的建设就是产业

以滴水湖为中心，核心区内建成的产业园区，正在不断聚集人气

比如近两年投入运营的临港数字大厦，已有大量企业入驻

入口处还留出了公共配套：大隐书局，很多人在这里看书

滴水湖旁的金融湾，更年轻一些

但整个园区也吸引了大量企业入驻不同的写字楼

其中新辰临港中心的安保人员告诉我

他们A区早已租满，新建的B区也基本完成签约

园区内各种配套如便利店，有很多上班族进出

以及作为强金融属性的产业园区，这里的银行真的太多

而在临港科技城，顶配的创晶科技中心已经形成规模

除了我们开头提到的国家级，还有无数高精尖企业入驻

在西岛金融中心附近，能看到最显眼的主城地标双子塔，也初具雏形

正是这些加速的产业建设，为临港带来了更多人才

临港过去三年的常住人口新增了15万人

其中通过人才引进、落户政策，吸引了4.37万人

在当下，这里成了少有的人口正增长的地区

当然，临港的速度不止于此

除了产业，目前整个环湖的配建更新，都在加速

各种网红餐厅、艺术画廊、LiveHouse、赛事俱乐部，也基本确定了品牌

预计年内就能全部实现对外运营

这些配套，花了三年时间，让我们看到一个主城多元生活的雏形

但未来三年，还有更多配套逐渐落地

我统计了下今年新片区的新增商业情况，预计新开业面积将达到约20万平

其中一直备受关注的爱琴海、龙光蓝鲸世界、红星·星艺佳等，明年初也将陆续开业

还有7月被列入今年重大功能性事项的临港帆船帆板基地

包括5月初，特斯拉第二工厂也确定落地临港

此前很多关于临港的质疑，无非是配套落地的等待时间过长，生活诸多不便

但今天我们看到，很多大型建设项目，基本能在2025年前开始投入运营

未来将吸引越来越多的人来这里工作、生活

临港的变化很快，它的快速蓬勃，告诉在这里生活的每个人

只要保持想象，似乎就能实现

但抛开那些远大的规划和口号，临港的变化又是具体的

从一座空城到百万人口城市，也确实还需要一些时间

当我走在临港的街道上，偶然拍到了这样一句标语：

年轻的城，年轻人的城

这句话，也许就是临港当下和未来最好的描述

一边是轰轰烈烈的工地塔吊，一天一个变化

一边是各种书店、咖啡店、剧院和露天公园，充满了难能可贵的松弛感

这座城市对快和慢的把控，是恰到好处的

也意味着，这座年轻的世界一流滨海城市

正在它自己的节奏上一路向前

以上正文，来自余奔雷

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